Estimation théorique
Rue des Magnolias,32500 Fleurance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Magnolias,32500-Fleurance indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brugnens (32066), comprenant 267 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 847€ avec un indice de confiance de 5.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brugnens (32066), comprenant 267 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 847€ avec un indice de confiance de 5.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 113 | 447 | 153500€ | 1358€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DE SAUBAT | 4 | 74 | 407 | 100000€ | 1351€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 98 | 268 | 229410€ | 2341€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 511 | 127000€ | 1443€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 63 | 590 | 104000€ | 1651€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 510 | 147000€ | 2042€ |
2020-05-04 | 17 | RUE DE LA PROVIDENCE | 6 | 180 | 542 | 159000€ | 883€ |
2021-10-08 | 7 | RUE JULES GUESDE | 6 | 160 | 143 | 165000€ | 1031€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 100 | 510 | 157000€ | 1570€ |
2020-01-11 | 16 | RUE NOEL CADEOT | 3 | 75 | 567 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 14 | RUE NOEL CADEOT | 5 | 170 | 492 | 79000€ | 465€ |
2022-06-13 | 9 | RUE DE SAUBAT | 4 | 67 | 325 | 100000€ | 1493€ |
2023-06-13 | 10 | RUE NOEL CADEOT | 8 | 150 | 1268 | 276200€ | 1841€ |
2023-04-07 | 19 | ALL ARISTIDE BRIAND | 6 | 112 | 289 | 89600€ | 800€ |
2023-06-12 | 7 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 120 | 517 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 407 | 145900€ | 1326€ |
2021-08-24 | 9 | RUE NOEL CADEOT | 5 | 160 | 694 | 160000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 25 | RUE DES MAGNOLIAS | 7 | 131 | 439 | 163000€ | 1244€ |
2022-12-23 | 33 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 132 | 91000€ | 1300€ |
2021-07-07 | 39 | ALL ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 337 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 43 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 105 | 458 | 140000€ | 1333€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 483 | 168000€ | 1867€ |
2022-08-25 | 1 | ALL ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 132 | 140000€ | 1400€ |
2023-04-03 | 34 | RUE NOEL CADEOT | 3 | 76 | 505 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-24 | 8 | ALL ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 110 | 85000€ | 664€ |
2022-08-23 | 3 | RUE PORTAGION | 5 | 149 | 1283 | 200400€ | 1345€ |
2023-02-01 | 29 | RUE NOEL CADEOT | 4 | 90 | 656 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-12 | 38 | RUE JULES GUESDE | 3 | 88 | 164 | 130000€ | 1477€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 3 | 70 | 260 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 493 | 179000€ | 1627€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 115 | 321 | 166250€ | 1446€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 5 | 134 | 302 | 134000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 7 | 236 | 394 | 267000€ | 1131€ |
2020-06-25 | 4 | RUE PORTAGION | 5 | 163 | 1000 | 270000€ | 1656€ |
2019-12-18 | 42 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 103 | 171 | 88000€ | 854€ |
2020-11-10 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 114 | 121 | 60000€ | 526€ |
2022-11-30 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 219 | 142150€ | 1422€ |
2022-10-05 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 151 | 186100€ | 1756€ |
2023-01-06 | 48 | ALL ARISTIDE BRIAND | 2 | 52 | 590 | 80000€ | 1538€ |
2020-05-26 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 254 | 239 | 120000€ | 472€ |
2022-05-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 254 | 239 | 431050€ | 1697€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 3 | 76 | 181 | 138490€ | 1822€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 162 | 121 | 52000€ | 321€ |
2023-01-04 | 7 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 60 | 367 | 151300€ | 2522€ |
2023-03-02 | 44 | RUE ROGER TREMOULET | 2 | 62 | 121 | 38000€ | 613€ |
2020-05-19 | 4 | RUE RONSARD | 4 | 78 | 127 | 72000€ | 923€ |
2023-04-26 | 33 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 203 | 55900€ | 665€ |
2022-01-27 | 2 | RUE ARNAUD DE MOLES | 5 | 91 | 77 | 126744€ | 1393€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 110 | 80000€ | 678€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 3 | 78 | 406 | 150000€ | 1923€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 83 | 150000€ | 1648€ |
2021-09-17 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 709 | 232370€ | 2038€ |
2023-02-14 | 24 | RUE GAMBETTA | 2 | 69 | 279 | 117000€ | 1696€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 695 | 179800€ | 1976€ |
2021-05-05 | 6 | RUE ARNAUD DE MOLES | 4 | 112 | 298 | 217040€ | 1938€ |
2019-08-07 | 62 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 40 | 33 | 65000€ | 1625€ |
2021-12-15 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 108 | 80000€ | 1127€ |
2021-10-06 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 0 | 75500€ | 1452€ |
2019-12-10 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 269 | 146100€ | 1218€ |
2022-11-22 | 24 | RUE RONSARD | 4 | 91 | 539 | 75000€ | 824€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 3 | 84 | 178 | 142965€ | 1702€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 713 | 140000€ | 1728€ |
2022-08-03 | 42 | RUE GAMBETTA | 3 | 120 | 73 | 92000€ | 767€ |
2019-06-12 | 50 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 140 | 30000€ | 250€ |
2021-11-15 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 77 | 679 | 165000€ | 2143€ |
2020-01-07 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 137 | 75000€ | 833€ |
2021-03-08 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 106 | 111500€ | 1593€ |
2022-08-02 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 106 | 176000€ | 2514€ |
2020-12-16 | 71 | RUE JEAN JAURES | 5 | 162 | 149 | 170000€ | 1049€ |
2021-09-06 | 5 | RUE ARNAUD DE MOLES | 3 | 70 | 48 | 61000€ | 871€ |
2021-08-06 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 49 | 78500€ | 981€ |
2019-10-30 | 9002 | CHE DU PIOT | 6 | 137 | 2593 | 199700€ | 1458€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DE LA OUME | 3 | 38 | 117 | 34000€ | 895€ |
2021-08-04 | 54 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 170 | 170000€ | 1393€ |
2022-04-12 | 27 | RUE RONSARD | 3 | 56 | 491 | 109000€ | 1946€ |
2022-10-11 | 35 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 195 | 140000€ | 1000€ |
2020-04-14 | 7 | RUE ARNAUD DE MOLES | 5 | 98 | 210 | 117500€ | 1199€ |
2019-12-02 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 442 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-24 | 39 | RUE GAMBETTA | 6 | 165 | 167 | 167500€ | 1015€ |
2022-02-04 | 53 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 88 | 150000€ | 1042€ |
2019-07-02 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 186 | 172 | 155000€ | 833€ |
2020-02-26 | 7 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 97 | 266 | 175000€ | 1804€ |
2023-03-08 | 40 | RUE MONTABLON | 5 | 128 | 130 | 160000€ | 1250€ |
2021-08-13 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 182 | 110000€ | 873€ |
2022-01-20 | 9 | RUE ARNAUD DE MOLES | 3 | 82 | 82 | 92500€ | 1128€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE LA PEYRIGNE | 4 | 80 | 1815 | 208830€ | 2610€ |
2022-02-10 | 64 | RUE JEAN JAURES | 6 | 103 | 112 | 127000€ | 1233€ |
2021-11-19 | 66 | RUE JEAN JAURES | 4 | 143 | 132 | 90000€ | 629€ |
2022-09-30 | 19 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 198 | 45000€ | 455€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 92 | 449 | 110000€ | 1196€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DE LA FONTAINE DES LEPREUX | 3 | 67 | 203 | 115000€ | 1716€ |
2019-06-19 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 86 | 165000€ | 1941€ |
2019-11-15 | 71 | RUE GAMBETTA | 4 | 106 | 148 | 73500€ | 693€ |
2022-09-28 | 44 | RUE ADOLPHE CADEOT | 6 | 200 | 350 | 160000€ | 800€ |
2021-07-09 | 9011 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 66 | 120 | 95000€ | 1439€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE LA OUME | 4 | 65 | 70 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-10 | 44 | RUE MONTABLON | 4 | 64 | 50 | 40000€ | 625€ |
2021-12-17 | 71 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 55 | 248 | 130000€ | 2364€ |
2021-03-01 | 57 | RUE ROGER TREMOULET | 5 | 134 | 343 | 148000€ | 1104€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 73 | 59000€ | 1475€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 221 | 80000€ | 833€ |
2022-12-20 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 221 | 106000€ | 1104€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 353 | 68000€ | 1133€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 132 | 609 | 337703€ | 2558€ |
2023-05-10 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 524 | 124000€ | 1550€ |
2019-05-28 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 140 | 105600€ | 825€ |
2021-05-03 | 29 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 3 | 50 | 40 | 82000€ | 1640€ |
2020-06-09 | 41 | RUE ADOLPHE CADEOT | 4 | 126 | 340 | 157000€ | 1246€ |
2022-02-04 | 41 | RUE ADOLPHE CADEOT | 4 | 126 | 340 | 260000€ | 2063€ |
2021-10-23 | 9001 | AU CONTE | 4 | 126 | 2600 | 190000€ | 1508€ |
2020-02-15 | 23 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 422 | 116000€ | 1303€ |
2019-11-27 | 20 | RUE DE LA OUME | 5 | 115 | 211 | 80000€ | 696€ |
2020-06-01 | 18 | RUE DE LA OUME | 3 | 58 | 36 | 25000€ | 431€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 3 | 104 | 155 | 78000€ | 750€ |
2022-11-07 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 176 | 270 | 129000€ | 733€ |
2019-06-03 | 2 | RUE THIERRY CAZES | 3 | 60 | 49 | 79800€ | 1330€ |
2020-12-07 | 36 | RUE ARNAUD DE MOLES | 4 | 120 | 67 | 88000€ | 733€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES ARENES | 4 | 85 | 387 | 149000€ | 1753€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE LA OUME | 3 | 63 | 53 | 71000€ | 1127€ |
2020-10-22 | 14 | BD DANNEZ | 3 | 120 | 477 | 124652€ | 1039€ |
2022-07-29 | 42 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 3 | 80 | 21 | 85900€ | 1074€ |
2022-07-07 | 7 | RUE THIERRY CAZES | 6 | 128 | 81 | 141980€ | 1109€ |
2021-08-25 | 10 | RUE THIERRY CAZES | 2 | 43 | 28 | 63000€ | 1465€ |
2020-09-25 | 15 | RUE THIERRY CAZES | 3 | 92 | 247 | 33750€ | 367€ |
2020-04-03 | 2 | RUE GASTON RAMON | 4 | 109 | 190 | 150000€ | 1376€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DES CEDRES | 3 | 74 | 519 | 145000€ | 1959€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES ARENES | 3 | 75 | 475 | 89000€ | 1187€ |
2022-09-28 | 1 | PL DES MYRTILLES | 4 | 61 | 462 | 175000€ | 2869€ |
2020-09-22 | 3 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 115 | 895 | 60000€ | 522€ |
2022-04-29 | 11 | BD DANNEZ | 5 | 125 | 562 | 141057€ | 1128€ |
2019-12-13 | 9010 | BD DANNEZ | 3 | 81 | 297 | 90000€ | 1111€ |
2022-08-19 | 3 | PL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 446 | 54000€ | 794€ |
2021-08-19 | 3 | PL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 446 | 108000€ | 1588€ |
2021-04-15 | 5 | PL DES MYRTILLES | 4 | 64 | 459 | 88000€ | 1375€ |
2020-10-27 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 126 | 921 | 101000€ | 802€ |
2021-01-13 | 51 | RUE ADOLPHE CADEOT | 6 | 105 | 59 | 77200€ | 735€ |
2019-12-06 | 119 | RUE PASTEUR | 5 | 270 | 258 | 40000€ | 148€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DE LA PEYRIGNE | 4 | 99 | 1551 | 195000€ | 1970€ |
2021-10-08 | 39 | RUE THIERRY CAZES | 5 | 134 | 212 | 90000€ | 672€ |
2022-12-16 | 43 | RUE THIERRY CAZES | 4 | 99 | 87 | 131000€ | 1323€ |
2021-03-17 | 19 | RUE DE LA PEYRIGNE | 5 | 99 | 1505 | 203000€ | 2051€ |
2021-01-20 | 9007 | IMP BOUTET | 3 | 84 | 94 | 125000€ | 1488€ |
2022-12-14 | 9007 | IMP BOUTET | 3 | 84 | 94 | 143000€ | 1702€ |
2022-03-22 | 20 | RUE ALEXANDRE LAFFONT | 4 | 96 | 129 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-14 | 9 | RUE ALEXANDRE LAFFONT | 5 | 152 | 162 | 205000€ | 1349€ |
2022-02-09 | 9 | RUE ALEXANDRE LAFFONT | 5 | 152 | 162 | 205000€ | 1349€ |
2022-10-28 | 22 | RUE ALEXANDRE LAFFONT | 4 | 110 | 144 | 130980€ | 1191€ |
2021-06-16 | 59 | RUE ADOLPHE CADEOT | 3 | 142 | 141 | 122000€ | 859€ |
2019-11-12 | 61 | RUE ADOLPHE CADEOT | 6 | 231 | 150 | 82000€ | 355€ |
2020-06-09 | 15 | RUE ALEXANDRE LAFFONT | 5 | 220 | 338 | 300300€ | 1365€ |